¿Qué es la extinción de condominio?

La extinción de condominio es el proceso legal mediante el cual dos o más copropietarios de un bien común deciden poner fin a su situación de copropiedad. Esto puede hacerse de diferentes maneras, como la adjudicación del bien a uno de los copropietarios o la venta del mismo y la distribución del dinero obtenido.

¿Qué establece el Artículo 404 del Código Civil?

El Artículo 404 del Código Civil establece que, si un bien es esencialmente indivisible y los copropietarios no llegan a un acuerdo para adjudicarlo a uno de ellos compensando económicamente a los demás, se procederá a su venta y el precio obtenido será repartido entre los copropietarios.

Claves del Artículo 404

• Aplica a bienes indivisibles, como viviendas o terrenos en ciertos casos.
• Si no hay acuerdo entre los copropietarios, la solución es la venta.
• El dinero obtenido se distribuye proporcionalmente según la participación de cada copropietario.

¿Cómo proceder con la extinción de condominio?

Existen varias formas de extinguir un condominio, dependiendo de la voluntad de los copropietarios:

1. Adjudicación a un copropietario: Uno de los copropietarios se queda con el bien y compensa a los demás económicamente.
2. Venta del bien: Si no hay acuerdo, el bien se vende y el dinero se reparte entre los copropietarios.
3. Extinción por vía judicial: Si no hay consenso, se puede solicitar la extinción ante un juez.